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【央视新闻客户端】
来源：未名财经
老年医养 ?互联网
在这样一个高速增长的市场中，普祥健康不进反退 ，问题显然不在于赛道 ，而在于自身 。
观察员|三畏 审校|王恒
5月22日，普祥健康向港交所递交上市申请 。
这家在华北地区排名第二的医养结合服务提供商，试图借力资本市场 ，在银发经济的浪潮中加速扩张。
营收净利双降：2025年成为转折点
2025年 ，普祥健康营业收入为4.71亿元，较2024年的5.00亿元减少2900万元 ，同比下降5.8% ，结束了2023年至2024年连续两年的增长势头 。
2025年年内利润为3339万元，较2024年的4388万元减少1049万元 ，同比大幅下滑23.9% 。而2024年 ，公司尚能实现12.0%的利润增长。短短一年间，公司从“双增长 ”急转直下 ，陷入“收入利润双降 ”的困境 。
2025年 ，普祥健康法定净利润3339万元，同比下滑23.9% ，而经调整净利润6329万元 ，对外宣称增长6.8% 。两者相差约2990万元，差距源于剔除了上市开支及股份支付。经调整净利润率13.4%，法定净利润率仅7.1% ，相差6.3个百分点。账面“增长”与实际利润存在显著落差 。
利润下滑的直接推手是成本端的快速失控 。2023年至2025年 ，公司一般及行政开支从3890万元飙升至6706万元，三年净增2816万元 ，累计增幅高达72.4%。而同期营业收入仅从4.22亿元增至4.71亿元 ，净增4900万元，增幅仅为11.7% 。成本增速是收入增速的六倍有余 。
从年度增量来看 ，2023年至2024年 ，收入增长7851万元，一般及行政开支增长1106万元 ，成本增量占收入增量的14.1%；而2024年至2025年 ，收入反而减少2900万元，一般及行政开支却逆势大增1710万元。这种“收入缩水 、成本膨胀 ”的剪刀差 ，正在以每年超过千万的速度吞噬公司利润 。
与此同时 ，核心的住院及门诊服务毛利率已从2023年的20.2%降至2025年的19.5%，三年累计下滑0.7个百分点 。考虑到该业务贡献了公司超过92%的收入，这一结构性下滑对整体盈利能力的影响是持续且深远的。
VIE架构：91.3%收入依赖
普祥健康的商业模式看似清晰：在北京等老龄化程度较高的城市布局13家医疗机构 ，通过“小综合+大专科 ”的模式 ，用综合医院获取患者流量，再引导至肿瘤 、中医、康复等专科服务实现变现 。
2025年 ，公司高达91.3%的收入来自VIE（可变权益实体）架构控制的医院 。这意味着 ，公司每赚取100元收入，就有超过91元来自这一协议控制体系。
VIE架构成因在于中国法律法规的限制：根据《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2024年版）》 ，外资在医疗机构持股不得超过70% 。为规避这一限制 ，普祥健康只能通过一系列协议而非直接股权来控制这些核心资产：包括大山子医院 、普祥肿瘤医院 、大黄庄医院、燕龙医院及普祥中医院等 。
这套安排在法律上存在天然的不确定性。VIE架构的本质是“以协议替代股权”，其效力完全依赖于合约各方的履约意愿与能力。一旦协议执行受阻 ，无论是由于登记股东违约 、利益冲突 ，还是政策环境变化，公司将可能面临失去对主要收入来源控制权风险 。
尤其值得关注的是 ，VIE架构的稳定性还取决于监管态度 。近年来 ，中国监管部门对VIE架构的态度日趋审慎，相关政策走向存在不确定性。一旦政策收紧或出现不利解释，普祥健康的核心业务将受到直接冲击 。
对于投资者而言 ，91.3%的收入依赖VIE架构 ，意味着公司核心价值建立在一个法律与监管的“灰色地带 ”之上 。这不仅是一个合规层面的技术问题，更是一个可能动摇公司估值根基的结构性风险。
王氏家族：控股74% ，关联交易隐现
