自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……
〖壹〗 、自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ” ，否认存在费用钻营伎俩 。自如定价体系集中系统管理 ，一线人员无权随意调价 自如方面表示，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意费用调整 ，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩 。出现租金浮动个例 ，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整。
〖贰〗 、自如被爆疫情期间涨房租 ，自如涨价不合理。由于疫情冲击 ，不少地方年轻人都没有工作，只能在家里 ，自如的涨价 ，只会让年轻人感到越来越焦虑，由于在该APP上租房子比较方便 ，深受年轻人喜爱 。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房 ，该APP有趁火打劫的嫌疑，应该体恤不容易 。
〖叁〗、疫情下 ，特殊的环境造就了特殊的收入。顺丰平台的基础佣金 ，除了当地城市的经济水平，还跟配送距离和天气等等有关 。而顺丰同城平台的各类特殊奖励，也会在疫情下 ，去奖励和引导骑士去工作 。去以自己的工作帮助有需要的人。对于用户的打赏 ，特别是在疫情期间，处于封闭管理和人员用工紧张的情况下 。
坐标北京海淀田村自如涨价
〖壹〗、自如15%的租金涨幅在市场中属于较高水平 ，且疫情期间涨价易引发争议 ，系统定价虽可能基于算法，但核心参数仍由人为设定 。 以下是对这一问题的具体分析：15%的租金涨幅是否算高？市场对比角度：根据公开数据 ，北京整体租金在疫情期间波动较小 ，部分区域甚至因供需变化出现微降。
〖贰〗 、田村：仅建议资金有限 、需海淀学籍且接受低涨幅的群体选取，自住属性强于投资属性 。建议：若预算充足 ，优先清河次新或公房社区；若预算有限且需海淀学籍 ，可考虑田村低价小区，但需降低对涨幅的预期 。具体选取可借鉴内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》。
〖叁〗 、代表小区：领秀慧谷 、朱辛庄新区 ，单间月租约2000-2800元 ，比海淀核心区低30% 。 通勤：30分钟直达西二旗，适合在中关村软件园工作的上班族 。16号线西北旺站 推荐：百旺茉莉园、中海枫涟山庄，两居室月均6500-7500元 ，适合家庭租住。
〖肆〗 、北京田村8000 - 15000元可租到的房源信息如下：海淀田村碧森里：该房源为3室2厅2卫1厨下跃花园户型 ，建筑面积90.27㎡，但使用面积可达约200㎡ ，空间宽敞。房屋为精装全配 ，家电家具一应俱全，满足日常生活的各种需求 。月租金为15000元 ，需押一付三 ，适合对居住品质有较高要求且预算充足的租客 。
太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!
〖壹〗 、自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租，比较高涨幅达33% ，引发众多租客不满与质疑。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映 ，在疫情期间，自如不仅未对租客采取任何减免措施 ，反而利用租客不便搬家、未到复工时间等特殊情况 ，对续租租客大幅度涨价 。以北京为例，租金续租普遍增长10%-30%，比较高涨幅竟然达到了33% 。
〖贰〗 、有租客反映 ，在疫情期间 ，自如非但没有减免措施，反而在续约后涨价 ，甚至催促租户换房搬家。部分租客投诉称 ，自如工作人员趁租客不便搬家换租，哄抬租金 ，续租普遍增长10%-30% ，比较高达33% 。有租客表示，担心疫情期间不方便找房 ，提前续租时遭遇“坐地起价 ” ，月租金涨幅近500元 。
长租公寓之战结束,蛋壳生死未卜,自如何去何从?
行业自律：推动成立长租公寓行业协会，制定服务标准与道德准则 ，加强企业自我约束。长租公寓行业需从资本驱动转向合规驱动 ，通过监管强化 、模式创新与社会责任履行，实现可持续发展 。蛋壳危机既是行业转折点，也是重塑市场秩序的契机 ，唯有如此 ，才能避免重蹈共享单车覆辙，真正服务于租售并举的住房战略 。
Mob研究院长租公寓洞察报告指出 ，蛋壳公寓爆雷后 ，自如短期内不会面临爆雷危机，但长租公寓行业已进入洗牌期。 以下是对相关内容的详细分析：蛋壳公寓爆雷事件事件概述：蛋壳公寓因拖欠房东房租和租客退款陷入讨债风波 ，导致房东换锁赶人、租客流落街头的现象 。
行业背景与自如的应对措施行业动荡：长租公寓行业在近年来经历了快速扩张后 ，面临诸多挑战 。蛋壳公寓的爆雷事件更是引发了市场对长租公寓模式的质疑和担忧。
过度运用“租金贷”，通过长收短付 、高收低租的经营模式 ，是各家公寓“翻车”的共同点 ，此前杭州鼎家公寓暴雷已使该模式受质疑，蛋壳公寓出事再次将质疑推向更高点。
